Sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh toilet Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ thuộc quận 3 TP.HCM là một trong những khu vực cũ nhất của Sài Gòn, với rất nhiều căn nhà phố, nhà tập thể, biệt thự cũ được xây dựng từ những năm 70-90 của thế kỷ trước. Đặc biệt, hệ thống nhà vệ sinh, toilet tại đây sau nhiều thập kỷ sử dụng thường xuyên xuất hiện tình trạng thấm dột, nước rỉ tường, sàn bê tông bị mục, ron gạch bong tróc và nặng nhất là mùi hôi thối bốc lên quanh năm khiến cuộc sống sinh hoạt của gia đình trở nên khó chịu. 

Tìm hiểu thêm các dịch vụ: Sửa bồn cầu, sửa toilet, sửa cống thoát nước, Đào hầm cầu , Thông Cống Nghẹt, Nạo Vét Hố Ga, Thông Bồn Cầu, Rút Hầm Cầu, Hút Bể Phốt, Nhận nối cống ra hố ga đô thị, Hút Hố Ga

Bảng báo giá Sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh toilet Phường Bàn Cờ

Lưu ý quan trọng khi báo giá

Giá trên chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo:

• Tình trạng hư hỏng thực tế

• Diện tích chống thấm

• Vật tư khách lựa chọn (Sika – Kova – Intoc – CT11A – Neomax…)

• Độ khó thi công

• Báo giá đã bao gồm công thợ (trừ các mục ghi chú riêng).

• Kiểm tra tận nơi miễn phí trong ngày, có mặt sau 15–30 phút.

Tại sao nhà vệ sinh tại phường Bàn Cờ lại dễ bị thấm và hôi?

Đặc điểm kiến trúc cũ tại phường Bàn Cờ

Hầu hết các căn nhà tại phường Bàn Cờ được xây dựng theo kiểu nhà ống liền kề, tường chung, sàn bê tông cốt tre hoặc bê tông đúc giả, hệ thống ống thoát nước âm tường bằng ống gang, ống nhựa PVC đời đầu. Sau 30–50 năm, các yếu tố sau làm tình trạng thấm dột trở nên nghiêm trọng:

• Vữa xây và vữa trát xi măng đã bị mục, mất khả năng bám dính.
• Ống thoát nước cũ bị rạn nứt, nước thải rỉ ra ngoài thấm vào tường và sàn.
• Lớp chống thấm ban đầu (nếu có) thường chỉ là nhũ tương bitum hoặc không có gì cả.
• Độ ẩm cao do nhà liền kề, ít thông thoáng, cộng với khí hậu nóng ẩm miền Nam khiến nấm mốc và vi khuẩn phát triển mạnh.

Hiện tượng thấm dột thường gặp ở toilet phường Bàn Cờ

• Thấm từ sàn toilet xuống trần nhà tầng dưới (rất phổ biến ở nhà nhiều tầng).
• Thấm tường toilet ra phòng ngủ, phòng khách bên cạnh.
• Nước đọng dưới nền gạch, ron gạch bị đen, bong tróc.
• Mùi hôi tanh nồng bốc lên từ cổ ống, hố ga, hoặc khe tường.
• Trần toilet bị ố vàng, loang lổ, lâu ngày bong tróc từng mảng.

Hậu quả nếu không sửa chữa chống thấm và chống hôi kịp thời

Ảnh hưởng đến kết cấu công trình

Nước thấm lâu ngày sẽ làm mục thép trong bê tông, dẫn đến nứt sàn, nứt tường, thậm chí nguy cơ sụt lún cục bộ. Một số căn nhà ở đường Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Đình Chiểu, Bà Huyện Thanh Quan (phường Bàn Cờ) đã phải đại tu lại toàn bộ vì để thấm quá nặng.

Ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình

Mùi hôi từ nhà vệ sinh chứa rất nhiều vi khuẩn E.coli, nấm mốc, khí H2S, NH3… gây nên các bệnh về đường hô hấp, dị ứng da, đặc biệt nguy hiểm với trẻ nhỏ và người già.

Làm mất thẩm mỹ và giảm giá trị bất động sản

Một căn nhà phố mặt tiền ở phường Bàn Cờ có giá từ 15–30 tỷ đồng, nhưng chỉ cần toilet bị thấm mùi là giá trị giảm ngay 5–10%, khách mua nhà rất ngại.

Nguyên nhân chính gây thấm và hôi nhà vệ sinh tại phường Bàn Cờ

Nguyên nhân từ kết cấu

• Không có lớp chống thấm hoặc lớp chống thấm cũ đã hỏng hoàn toàn.
• Cổ ống thoát sàn bị hở, không có gioăng cao su hoặc băng keo quấn kỹ.
• Đường ống thoát nước bị rạn nứt do co ngót hoặc do chuột cắn.
• Độ dốc sàn không đủ, nước ứ đọng lâu ngày thấm ngược vào bê tông.

Nguyên nhân từ thi công ốp lát

• Thợ cũ không trát lớp chống thấm trước khi ốp lát gạch.
• Keo chà ron kém chất lượng, chỉ sau 3–5 năm đã bị mục, tạo khe hở cho nước thấm.
• Không có lớp hồ dầu ngăn thấm giữa nền bê tông và lớp gạch.

Nguyên nhân từ sử dụng

• Xả rác, tóc, băng vệ sinh xuống ống thoát gây tắc nghẽn, nước tràn ngược.
• Dùng axit mạnh tẩy rửa làm mòn ron gạch và ăn mòn ống nhựa.

Các phương pháp sửa chữa chống thấm nhà vệ sinh hiện nay

Phương pháp truyền thống (chống thấm thuận)

Đây là cách vẫn còn nhiều đội thợ ở phường Bàn Cờ đang làm:

• Đập bỏ toàn bộ lớp gạch cũ.
• Vệ sinh sạch nền bê tông.
• Quét 2–3 lớp hồ dầu xi măng + Sika Latex hoặc tương tự.
• Dán màng bitum hoặc quét nhũ tương chống thấm.
• Cán lại vữa bảo vệ, ốp lát gạch mới.

Ưu điểm: Giá thành rẻ. Nhược điểm: Phải đập phá nhiều, bụi bặm, mất thời gian 7–10 ngày, mùi hôi vẫn có thể quay lại nếu không xử lý triệt để cổ ống và mùi cũ.

Phương pháp hiện đại (chống thấm ngược – không đục phá)

Phù hợp với hầu hết nhà đang ở tại phường Bàn Cờ vì không muốn đập phá lớn:

Bước 1: Xử lý mùi hôi tận gốc

• Dùng máy nội soi đường ống để kiểm tra vị trí tắc, rò rỉ.
• Thông cống, hút sạch bùn thải cũ trong hố ga, bể phốt.
• Súc rửa toàn bộ đường ống bằng vi sinh xử lý mùi hôi chuyên dụng (Bio-Clean, Microbe-Lift…).
• Phun khử mùi tầng sâu bằng enzyme sinh học.

Bước 2: Chống thấm ngược không đục phá

• Vệ sinh sạch ron gạch, cắt bỏ ron cũ bị mục.
• Bơm keo epoxy hoặc keo PU trương nở chuyên dụng vào tất cả các khe ron, cổ ống (keo có khả năng trương nở gấp 30 lần khi gặp nước).
• Quét lớp phủ chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (SikaTop Seal 107, Kova CT-14…) lên toàn bộ sàn và chân tường cao 30–50cm.
• Dán băng cản nước gốc xi măng tại các vị trí cổ ống, chân tường.
• Cuối cùng phủ lớp bảo vệ nano chống thấm thẩm thấu (không làm thay đổi màu gạch).

Ưu điểm: Thi công chỉ 1–2 ngày, không đục phá, không mùi, bảo hành 5–10 năm.

Phương pháp tiêm keo PU áp lực cao (dành cho thấm nặng)

Trường hợp nước đã thấm sâu vào trong lớp bê tông, xuất hiện ướt ở trần tầng dưới:

• Khoan lỗ Ø10–12mm theo lưới 50cm.
• Bơm keo PU gốc dầu hoặc gốc nước áp lực 100–200 bar.
• Keo sẽ trương nở lấp đầy mọi lỗ rỗng, khe nứt bên trong.
• Hiệu quả 100%, bảo hành 10–15 năm.

Quy trình sửa chữa chống thấm – chống hôi toilet chuẩn nhất tại phường Bàn Cờ

Khảo sát và tư vấn miễn phí

Đội thợ sẽ đến tận nhà tại các con đường thuộc phường Bàn Cờ như: Nguyễn Thượng Hiền, Nguyễn Đình Chiểu, Bà Huyện Thanh Quan, Trần Quang Định, Lê Văn Sỹ (đoạn qua phường), hẻm 151, 175, 203… để kiểm tra thực tế.

Báo giải pháp và thời gian thi công

Thông thường chỉ 1–3 ngày là xong một nhà vệ sinh diện tích 4–6m².

Ký hợp đồng bảo hành rõ ràng

Bảo hành từ 5–15 năm tùy giải pháp, có bảo hiểm thi công.

Thi công đúng kỹ thuật

• Che chắn đồ đạc, không để ảnh hưởng sinh hoạt gia đình.
• Dùng máy hút bụi công nghiệp, không gây ồn và bụi.
• Vệ sinh sạch sẽ sau khi xong.

Nghiệm thu và bàn giao

Khách hàng kiểm tra lại không còn mùi, không còn thấm, mới thanh toán.

Tại sao nên chọn dịch vụ sửa chữa chống thấm toilet tại phường Bàn Cờ của Ruthamcauth.net?

• Hơn 15 năm kinh nghiệm chuyên sâu chỉ làm chống thấm nhà vệ sinh – không làm tràn lan.
• Đội thợ gốc Sài Gòn, am hiểu đặc điểm nhà cũ quận 3, đặc biệt là phường Bàn Cờ.
• Sử dụng 100% vật liệu chính hãng: Sika, Kova, Basf, Penetron, Bestmix…
• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
• Bảo hành dài hạn, có mặt bảo trì miễn phí trong 24h nếu có sự cố.
• Hàng nghìn khách hàng tại phường Bàn Cờ, quận 3 đã tin tưởng: nhà riêng đường Nguyễn Thượng Hiền, chung cư cũ 175 Nguyễn Đình Chiểu, nhà phố hẻm 151, biệt thự Bà Huyện Thanh Quan…

Một số lưu ý để toilet nhà bạn không bị thấm và hôi trở lại

• Không xả rác, tóc, băng vệ sinh xuống bồn cầu.
• Định kỳ 6 tháng thông rửa đường ống bằng vi sinh.
• Không dùng axit mạnh tẩy rửa sàn.
• Giữ nhà vệ sinh luôn khô ráo, mở cửa thông thoáng sau khi sử dụng.
• Khi cải tạo lại toilet, yêu cầu thợ làm lớp chống thấm ngay từ đầu.

Chống thấm và chống hôi nhà vệ sinh toilet tại phường Bàn Cờ không phải là việc quá khó hay quá tốn kém nếu bạn chọn đúng đơn vị uy tín và áp dụng đúng giải pháp hiện đại. Chỉ cần đầu tư một lần từ vài triệu đến chục triệu đồng, bạn sẽ có một nhà vệ sinh sạch sẽ, không mùi, không thấm trong vòng 10–15 năm tới, giúp nâng cao chất lượng sống và bảo vệ giá trị căn nhà phố đắt đỏ của mình.

Nếu bạn đang ở phường Bàn Cờ, quận 3 và đang khổ sở vì toilet bị thấm, bị hôi, hãy nhấc máy gọi ngay Hotline 24/7: 0909.609.125 – 0918.064.139 hoặc để lại thông tin, đội ngũ Ruthamcauth.net sẽ đến khảo sát miễn phí và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho gia đình bạn.