Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM từ lâu đã nổi tiếng là một trong những khu phố cổ đẹp nhất Sài Gòn với những con đường rợp bóng cây, biệt thự Pháp trăm năm tuổi, nhà phố liền kề đặc trưng và những chung cư cũ được xây dựng từ thập niên 60-80. Tuy nhiên, chính vì tuổi đời công trình quá cao mà hầu hết các căn nhà tại đây đều gặp phải tình trạng nhà vệ sinh, toilet bị thấm dột, ẩm mốc, mùi hôi bốc lên nồng nặc – đặc biệt là vào mùa mưa hoặc buổi sáng sớm.
Nếu bạn đang sống tại đường Nguyễn Hữu Cầu, Trần Khắc Chân, Trần Quang Khải, Nguyễn Phi Khanh, Điện Biên Phủ, Lê Văn Duyệt, Nguyễn Đình Chiểu hay bất kỳ con hẻm nào thuộc Phường Tân Định và đang đau đầu vì mùi hôi nhà vệ sinh, trần nhà tầng dưới loang lổ ố vàng, tường toilet mốc đen, nước thấm ngược lên sàn… thì đây chính là bài viết chi tiết nhất dành cho bạn.
Ruthamcauth.net – đơn vị đã xử lý thành công hơn 5.800 trường hợp chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh chỉ riêng tại Quận 1 trong 15 năm qua, trong đó có hơn 1.200 công trình nằm ngay tại Phường Tân Định – tự hào mang đến giải pháp triệt để 100%, bảo hành dài hạn lên đến 15 năm và thi công sạch sẽ, không phá dỡ nhiều.
Tìm hiểu thêm các dịch vụ: Sửa bồn cầu, sửa toilet, sửa cống thoát nước, Đào hầm cầu , Thông Cống Nghẹt, Nạo Vét Hố Ga, Thông Bồn Cầu, Rút Hầm Cầu, Hút Bể Phốt, Nhận nối cống ra hố ga đô thị, Hút Hố Ga
Bảng báo giá Sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh toilet Phường Tân Định
| Hạng mục sửa chữa | Đơn vị | Giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Khử mùi hôi nhà vệ sinh tổng quát | lần | 250.000 – 450.000 | Kiểm tra toàn bộ hệ thống thoát nước |
| Xử lý mùi hôi bồn cầu / siphon | lần | 280.000 – 500.000 | Không đục phá (tuỳ tình trạng) |
| Thay phễu thoát sàn chống hôi inox | cái | 150.000 – 450.000 | Báo giá chưa gồm nhân công |
| Nhân công lắp phễu chống hôi | lần | 150.000 – 300.000 | Tùy vị trí thi công |
| Thông tắc bồn cầu – thoát nước | lần | 300.000 – 450.000 | Máy lò xo chuyên dụng |
| Xử lý chống thấm sàn toilet | m² | 250.000 – 550.000 | Sika, Kova, Intoc, CT11A |
| Chống thấm chân tường toilet | m² | 180.000 – 350.000 | Tuỳ mức độ thấm |
| Chống thấm hộp kỹ thuật WC | lần | 800.000 – 1.500.000 | Vật tư + nhân công |
| Thay mới ống thoát nước mục, rò rỉ | mét | 150.000 – 350.000 | PVC chuẩn, thi công nhanh |
| Xử lý rò rỉ nước bồn cầu, két nước | lần | 150.000 – 300.000 | Thay ron, phao cấp, xả |
| Thay phao cấp – phao xả bồn cầu | bộ | 250.000 – 550.000 | Inax, Toto, Caesar |
| Kiểm tra hệ thống thoát nước WC | lần | 80.000 – 120.000 | Miễn phí nếu sửa chữa |
Lưu ý quan trọng khi báo giá
Giá trên chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo:
-
Tình trạng hư hỏng thực tế
-
Diện tích chống thấm
-
Vật tư khách lựa chọn (Sika – Kova – Intoc – CT11A – Neomax…)
-
Độ khó thi công
-
Báo giá đã bao gồm công thợ (trừ các mục ghi chú riêng).
-
Kiểm tra tận nơi miễn phí trong ngày, có mặt sau 15–30 phút.
Tại sao nhà vệ sinh tại Phường Tân Định lại dễ bị thấm dột và mùi hôi kinh niên?
1. Hệ thống ống thoát nước cũ kỹ từ thời Pháp và thời Việt Nam Cộng hòa
Hầu hết các căn nhà phố cổ trên đường Trần Khắc Chân, Nguyễn Hữu Cầu, Nguyễn Phi Khanh vẫn còn sử dụng ống gang đúc, ống bê tông amiăng hoặc ống kẽm mạ từ những năm 1950-1975. Sau 50-70 năm vận hành, các mối nối bị ăn mòn nghiêm trọng, xuất hiện lỗ thủng li ti mà mắt thường khó thấy. Nước thải, nước tiểu theo đó rỉ ra ngoài, ngấm vào tường và sàn bê tông gây mùi hôi thối kéo dài nhiều năm.
2. Kết cấu sàn bê tông mỏng, không có lớp chống thấm từ lúc xây
Nhiều biệt thự Pháp và nhà phố cũ tại Tân Định chỉ đổ sàn dày 8-10cm, không có lớp chống thấm nào. Khi cải tạo lại nhà vệ sinh, thợ chỉ ốp lát lên trên mà không xử lý lớp lót nên chỉ sau 1-3 năm lại bị thấm ngược trở lại.
3. Cổ ống xuyên sàn không được bịt kín đúng kỹ thuật
Đây là nguyên nhân gây thấm tầng dưới phổ biến nhất (chiếm tới 78% các trường hợp chúng tôi tiếp nhận tại Tân Định). Ống nhựa PVC hoặc ống gang xuyên qua sàn bê tông để lại khe hở khoảng 1-3cm. Nếu không dùng hợp chất chống thấm chuyên dụng (Sika Latex, keo PU, băng cản nước…) để bịt kín mà chỉ trát vữa thông thường thì 100% sẽ bị nước thấm theo cổ ống xuống trần nhà bên dưới.
4. Nhà liền kề, tường chung bị nứt do nhà bên cạnh cải tạo
Các căn nhà tại hẻm 178 Trần Quang Khải, hẻm 95 Nguyễn Hữu Cầu, hẻm 210 Trần Khắc Chân… thường có tường chung. Khi nhà kế bên đục khoan làm toilet mới, rung động mạnh làm nứt tường, tạo đường cho nước thấm ngang sang nhà mình, gây mùi hôi và ố vàng kéo dài.
5. Sử dụng keo ron, keo silicone kém chất lượng
Hàng loạt thợ lẻ tại Tân Định vẫn dùng keo Malaysia giá 25-35k/tuýp, keo Apollo không rõ nguồn gốc. Sau 6-12 tháng, keo bị co rút, nứt nẻ, bong tróc, nước thấm qua khe ron gây nấm mốc đen và mùi hôi.
6. Hố ga, ống thoát sàn không có van một chiều chống mùi
Tại các căn nhà phố 4-5 tầng ở đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, khí metan, H2S từ hầm cầu tầng trệt theo ống thoát sàn bốc ngược lên các tầng trên, đặc biệt vào buổi tối và sáng sớm.
7. Độ ẩm không khí cao + thông gió kém
Phường Tân Định nằm sát kênh Nhiêu Lộc, độ ẩm trung bình năm trên 80%. Nhà vệ sinh lại thường kín cửa, không có cửa sổ hoặc quạt hút nên hơi nước đọng lại lâu ngày gây nấm mốc và mùi hôi.
15 dấu hiệu cho thấy nhà vệ sinh của bạn tại Tân Định đang cần sửa chữa gấp
- Mùi hôi tanh nồng bốc lên mỗi khi mở cửa toilet
- Mùi càng nặng hơn khi trời mưa hoặc trời nồm
- Tường toilet xuất hiện vệt ố vàng, loang lổ từ chân tường lên cao 30-80cm
- Trần nhà tầng dưới (thường là phòng khách, bếp) bị ố vàng đúng vị trí nhà vệ sinh phía trên
- Có giọt nước nhỏ xuống từ trần nhà tầng dưới
- Khe ron gạch bị đen, mốc meo dù đã kỳ cọ nhiều lần
- Sàn toilet luôn ẩm ướt dù đã lau khô
- Bồn cầu, lavabo, vách kính bị ố vàng khó lau sạch
- Có ruồi giấm, muỗi nhỏ bay ra từ ống thoát sàn
- Ống thoát sàn bị tắc thường xuyên dù không vứt rác
- Tường toilet bong tróc sơn nước từng mảng
- Gia đình hay bị viêm họng, dị ứng, hen suyễn không rõ nguyên nhân
- Hàng xóm tầng dưới thường xuyên phàn nàn về mùi hôi và thấm nước
- Khi đi vệ sinh nghe tiếng “ọc ọc” từ ống thoát
- Có vết nứt nhỏ ở góc tường hoặc chân tường toilet
Nếu nhà bạn đang gặp từ 2 dấu hiệu trở lên → cần xử lý ngay lập tức, càng để lâu càng tốn kém và khó sửa.
Quy trình thi công chống thấm – chống hôi nhà vệ sinh chuẩn châu Âu 10 bước của Ruthamcauth.net
Chúng tôi không làm “đối phó”, không làm “cho có”. Mỗi công trình tại Phường Tân Định đều được thực hiện đúng 10 bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & đặt lịch khảo sát miễn phí 100%
Bạn chỉ cần gọi 0909.609.125 – 0918.064.139 hoặc nhắn Zalo → chúng tôi có mặt tại bất kỳ con hẻm nào ở Tân Định trong vòng 30-90 phút.
Bước 2: Khảo sát thực tế bằng thiết bị chuyên dụng
- Máy dò ẩm điện tử Đức
- Camera nội soi đường ống 30m
- Máy đo áp lực nước
- Đèn UV kiểm tra vết nứt tóc
Bước 3: Báo giải pháp chi tiết + báo giá trọn gói một lần duy nhất
Không phát sinh, không “vẽ thêm bệnh”. Cam kết bằng văn bản.
Bước 4: Ký hợp đồng thi công & bảo hành rõ ràng
Hợp đồng ghi đầy đủ: địa chỉ công trình, hạng mục, vật liệu, thời gian bảo hành 7-10-15 năm, điều khoản bồi thường nếu tái phát.
Bước 5: Che chắn, bảo vệ tài sản kỹ lưỡng
Dùng bạt nilon, băng keo giấy che kín bồn cầu, lavabo, cửa, sàn nhà xung quanh khu vực thi công.
Bước 6: Đục bỏ lớp gạch, vữa cũ chỉ đúng vị trí bị thấm (không đục toàn bộ)
Chúng tôi chỉ đục khu vực chân tường, cổ ống, hộp kỹ thuật – tối đa chỉ 20-30% diện tích toilet.
Bước 7: Vệ sinh sạch sẽ, diệt nấm mốc triệt để
Dùng dung dịch diệt nấm mốc sinh học nhập khẩu từ Đức, an toàn tuyệt đối cho trẻ nhỏ và người già.
Bước 8: Xử lý chống thấm cổ ống xuyên sàn – công đoạn quan trọng nhất
- Đệm cao su non quanh cổ ống
- Quét 3 lớp Sika Latex + lưới polyester gia cường
- Bơm keo PU trương nở 40 lần bịt kín 100% khe hở
Bước 9: Thi công lớp chống thấm chính (tùy gói dịch vụ)
- Gói Cơ bản: 2 lớp Sika Topseal 107
- Gói Tiêu chuẩn: 3 lớp Kova CT-11A + màng Bitum khò nóng
- Gói Cao cấp: Phun Polyurea liền mạch dày 2mm (khô sau 5 giây, bảo hành 15 năm)
Bước 10: Chống hôi triệt để 5 lớp
- Lắp van một chiều inox 304 chống trào ngược mùi
- Phun lớp phủ ion bạc diệt khuẩn 99,99%
- Lắp lưới chắn rác tại các phễu thoát sàn
- Bơm keo PU tất cả các khe nứt li ti
- Lắp thêm quạt hút âm trần Panasonic (tặng kèm gói cao cấp)
Bước 11: Nghiệm thu bằng thử nước 72 giờ liên tục
Ngâm toàn bộ nhà vệ sinh ngập nước 5-7cm trong 3 ngày 3 đêm → kiểm tra không còn một giọt thấm nào.
Bước 12: Dọn dẹp sạch sẽ, bàn giao & hướng dẫn sử dụng
Không để lại một hạt bụi nào cho gia chủ.
30+ công trình thực tế nổi bật tại Phường Tân Định đã được Ruthamcauth.net xử lý thành công
- Biệt thự Pháp 3 tầng đường Trần Khắc Chân – thấm từ toilet tầng 3 xuống phòng khách (2024)
- Nhà phố 5 tầng hẻm 178 Nguyễn Hữu Cầu – mùi hôi kinh niên 10 năm (2023)
- Chung cư cũ 7 tầng đường Nguyễn Phi Khanh – thấm toàn bộ tầng trệt từ 7 toilet phía trên
- Nhà hàng Nhật Bản đường Điện Biên Phủ – xử lý mùi hôi trong 24h trước khai trương
- Spa cao cấp hẻm 95 Trần Quang Khải – chống thấm không phá vỡ gạch kính
- Nhà phố cổ 70 năm tuổi đường Lê Văn Duyệt – xử lý thấm ngược từ hầm … và hàng trăm công trình khác (có hình ảnh trước – sau đầy đủ).
So sánh Ruthamcauth.net với các đơn vị khác tại Tân Định
| Tiêu chí | Ruthamcauth.net | Thợ lẻ tại Tân Định | Công ty lớn quảng cáo |
|---|---|---|---|
| Kinh nghiệm chuyên sâu | 15 năm chỉ làm nhà vệ sinh | 3-5 năm làm đủ thứ | Làm tr Lance |
| Bảo hành | 7-10-15 năm bằng văn bản | Bảo hành miệng 1-2 năm | 3-5 năm nhưng khó đòi |
| Vật liệu | Chính hãng 100% (Sika, Kova, Basf, Polyurea) | Thường pha trộn, hàng trôi nổi | Chính hãng nhưng đội thợ phụ khoán kém |
| Thời gian hoàn thành | 2-5 ngày | 1-2 ngày (làm ẩu) | 10-15 ngày |
| Phát sinh chi phí | 0% | Thường phát sinh 30-50% | Có thể phát sinh |
| Thi công sạch sẽ | 100% sạch, không bụi | Bụi bặm, bừa bộn | Có bảo vệ nhưng vẫn bụi |
| Khảo sát miễn phí | Có, trong 30 phút | Có nhưng báo giá trên điện thoại | Có nhưng chậm |
Những sai lầm nghiêm trọng mà 90% gia đình Tân Định mắc phải khi sửa toilet
- Tự mua vật liệu về thuê thợ lẻ làm → bị trộn hàng giả
- Tin vào quảng cáo “chống thấm không đục phá 100%” → chỉ xịt keo tạm bợ, 3 tháng sau lại thấm
- Chọn đơn vị báo giá rẻ nhất → cuối cùng tiền mất tật mang
- Đục phá toàn bộ toilet để lát lại → tốn hàng trăm triệu mà vẫn thấm
- Chỉ xử lý mùi hôi bằng nước lau sàn, tinh dầu → không giải quyết gốc rễ
- Dùng băng keo chống thấm dán tạm → bong sau 1 tháng
Hướng dẫn tự kiểm tra nhanh nhà vệ sinh có bị thấm hay không (chỉ 5 phút)
- Mở cửa toilet vào buổi sáng sớm → ngửi thử có mùi tanh không
- Dùng đèn pin soi chân tường, góc tường xem có vết ố vàng không
- Nhìn trần nhà tầng dưới đúng vị trí toilet phía trên
- Đổ 1 xô nước đầy vào bồn cầu → quan sát xem có rỉ nước quanh chân bồn cầu không
- Đổ nước vào sàn toilet → xem nước có rút nhanh không, có ứ lại không
Nếu có bất kỳ dấu hiệu nào → gọi ngay 0909.609.125 – 0918.064.139 để được tư vấn miễn phí.
Các gói dịch vụ chi tiết dành riêng cho Phường Tân Định
Gói 5 năm – Giải pháp tiết kiệm
Phù hợp nhà phố cũ, toilet nhỏ dưới 6m²
- Xử lý cổ ống
- Quét 2 lớp chống thấm gốc xi măng
- Vệ sinh khử mùi sinh học
- Lắp van 1 chiều nhựa
Gói 10 năm – Giải pháp tối ưu nhất (được chọn nhiều nhất)
Phù hợp nhà 3-5 tầng, toilet 6-12m²
- Toàn bộ kỹ thuật gói 5 năm
- Bơm keo PU trương nở
- Lắp van 1 chiều inox 304
- Cán lớp vữa polyme chống thấm
- Phun ion bạc diệt khuẩn
Gói 15 năm – Giải pháp vĩnh viễn
Phù hợp biệt thự, nhà hàng, spa, chung cư cao cấp
- Phun Polyurea Mỹ dày 2mm
- Bảo hành 15 năm toàn quốc
- Tặng quạt hút âm trần + lưới chắn rác cao cấp
- Miễn phí bảo trì trọn đời
Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát & tư vấn miễn phí 100%
Hotline 24/7: 0909.609.125 – 0918.064.139
Chúng tôi cam kết mạnh mẽ: “Nhà vệ sinh hết thấm – hết hôi hoàn toàn 100% hoặc hoàn tiền 200% chi phí thi công!”
Đừng để mùi hôi và thấm dột làm ảnh hưởng đến sức khỏe và hạnh phúc gia đình bạn thêm một ngày nào nữa. Hãy gọi ngay bây giờ – đội ngũ Ruthamcauth.net luôn sẵn sàng có mặt tại Phường Tân Định trong thời gian nhanh nhất.
