Phường Tân Bình, Quận Tân Phú là một trong những phường có mật độ dân cư cực cao của TPHCM với hàng chục nghìn căn nhà phố 3-7 tầng, biệt thự liền kề, chung cư cũ xây từ những năm 1990-2015 và hàng nghìn nhà trọ cho thuê nằm san sát trên các tuyến đường chính như Bờ Bao Tân Thắng, Lê Thúc Hoạch, Tân Hương, Gò Dầu, Trịnh Đình Trọng, Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, Nguyễn Sơn, đường số 1, đường số 2 và vô số con hẻm sâu. Chính vì xây dựng lâu năm, kết hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm, mùa mưa kéo dài 6 tháng mỗi năm, tình trạng thấm dột nhà vệ sinh, mùi hôi toilet nồng nặc, nước thấm ngược từ tầng trệt, trần nhà tầng dưới bị ố vàng loang lổ, sàn bê tông phồng rộp, tường toilet bị mục đã trở thành “căn bệnh mãn tính” của hầu hết các hộ gia đình và chủ nhà trọ tại Phường Tân Bình.
Chỉ riêng tại Phường Tân Bình, mỗi tháng Ruthamcauth.net tiếp nhận từ 100-150 cuộc gọi khẩn cấp về thấm dột và mùi hôi nhà vệ sinh. Với hơn 12 năm kinh nghiệm chuyên sâu, đã thi công thành công hơn 11.800 công trình trên toàn TPHCM (trong đó riêng Phường Tân Bình chiếm hơn 2.800 công trình), Ruthamcauth.net tự hào là đơn vị số 1 cung cấp dịch vụ sửa chữa chống thấm nhà vệ sinh và xử lý mùi hôi toilet nhanh nhất, triệt để nhất, uy tín nhất khu vực này.
Chúng tôi cam kết:
- Xử lý triệt để 100% chỉ sau 1 lần thi công duy nhất
- Bảo hành chính hãng từ 5-10 năm, có hỗ trợ bảo hành tận nơi 24/7
- Thi công không mùi – không bụi – không đục phá nhiều
- Miễn phí khảo sát, tư vấn, đo đạc 24/7 kể cả ngày lễ, Tết, Chủ Nhật
- Có mặt trong vòng 15-30 phút tại tất cả các con hẻm ở Phường Tân Bình
- Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào ngoài báo giá ban đầu
Tìm hiểu thêm các dịch vụ: Sửa bồn cầu, sửa toilet, sửa cống thoát nước, Đào hầm cầu , Thông Cống Nghẹt, Nạo Vét Hố Ga, Thông Bồn Cầu, Rút Hầm Cầu, Hút Bể Phốt, Nhận nối cống ra hố ga đô thị, Hút Hố Ga
Bảng báo giá Sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh toilet Phường Tân Bình
| Hạng mục sửa chữa | Đơn vị | Giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Khử mùi hôi nhà vệ sinh tổng quát | lần | 250.000 – 450.000 | Kiểm tra toàn bộ hệ thống thoát nước |
| Xử lý mùi hôi bồn cầu / siphon | lần | 280.000 – 500.000 | Không đục phá (tuỳ tình trạng) |
| Thay phễu thoát sàn chống hôi inox | cái | 150.000 – 450.000 | Báo giá chưa gồm nhân công |
| Nhân công lắp phễu chống hôi | lần | 150.000 – 300.000 | Tùy vị trí thi công |
| Thông tắc bồn cầu – thoát nước | lần | 300.000 – 450.000 | Máy lò xo chuyên dụng |
| Xử lý chống thấm sàn toilet | m² | 250.000 – 550.000 | Sika, Kova, Intoc, CT11A |
| Chống thấm chân tường toilet | m² | 180.000 – 350.000 | Tuỳ mức độ thấm |
| Chống thấm hộp kỹ thuật WC | lần | 800.000 – 1.500.000 | Vật tư + nhân công |
| Thay mới ống thoát nước mục, rò rỉ | mét | 150.000 – 350.000 | PVC chuẩn, thi công nhanh |
| Xử lý rò rỉ nước bồn cầu, két nước | lần | 150.000 – 300.000 | Thay ron, phao cấp, xả |
| Thay phao cấp – phao xả bồn cầu | bộ | 250.000 – 550.000 | Inax, Toto, Caesar |
| Kiểm tra hệ thống thoát nước WC | lần | 80.000 – 120.000 | Miễn phí nếu sửa chữa |
Lưu ý quan trọng khi báo giá
Giá trên chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo:
-
Tình trạng hư hỏng thực tế
-
Diện tích chống thấm
-
Vật tư khách lựa chọn (Sika – Kova – Intoc – CT11A – Neomax…)
-
Độ khó thi công
-
Báo giá đã bao gồm công thợ (trừ các mục ghi chú riêng).
-
Kiểm tra tận nơi miễn phí trong ngày, có mặt sau 15–30 phút.
Thấm dột nhà vệ sinh có thực sự ảnh hưởng đến kết cấu công trình? Giải đáp chi tiết từ hơn 2.800 công trình tại Phường Tân Bình
Câu trả lời là CÓ – và hậu quả cực kỳ nghiêm trọng nếu để kéo dài từ 6 tháng trở lên.
Nước từ nhà vệ sinh thấm qua lớp gạch lát, ron gạch, cổ ống thoát sàn sẽ ngấm trực tiếp vào lớp bê tông cốt thép. Khi gặp không khí, cốt thép bị oxy hóa nhanh chóng, tạo hiện tượng rỉ sét. Thép rỉ sét sẽ nở thể tích gấp 8-15 lần, gây áp lực từ bên trong, dẫn đến bê tông bị nứt, phồng rộp, bong tróc gạch, thậm chí “nổ bê tông” hoàn toàn. Tại các căn nhà phố 4-7 tầng ở đường Bờ Bao Tân Thắng, Lê Thúc Hoạch, Tân Hương, Trịnh Đình Trọng (Phường Tân Bình), chúng tôi đã xử lý hàng trăm trường hợp sàn toilet tầng 2, tầng 3, tầng 4 bị võng nghiêm trọng, trần tầng dưới nhỏ nước giọt từng giọt, phải phá bỏ toàn bộ sàn để làm lại với chi phí từ 180-500 triệu đồng.
Hậu quả lâu dài khác bao gồm:
- Mục tường gạch, bong tróc sơn, loang lổ ố vàng từng mảng lớn
- Nấm mốc đen phát triển mạnh, sinh bào tử gây bệnh hen suyễn, viêm phổi, viêm mũi dị ứng, đặc biệt nguy hiểm với trẻ em và người cao tuổi
- Trần nhà tầng dưới bị thấm, gây tranh chấp nặng nề giữa các tầng trong chung cư và nhà trọ cho thuê
- Giảm tuổi thọ công trình từ 50 năm xuống còn 18-25 năm
- Giá trị bất động sản giảm từ 25-55% khi bán hoặc cho thuê
- Chi phí sửa chữa tăng gấp 5-10 lần nếu để thấm quá nặng
Nên dùng sơn chống thấm hay màng chống thấm cho nhà vệ sinh? So sánh chi tiết nhất từ hơn 11.800 công trình thực tế
Sơn chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (SikaTop Seal 107, Kova CT-11A Plus, Dulux Waterproof…)
- Ưu điểm: Thi công nhanh (4-8 tiếng), giá thành hợp lý, phù hợp nhà đã hoàn thiện, chỉ thấm nhẹ ở cổ ống, ron gạch
- Nhược điểm: Độ bền 5-10 năm, không chịu được áp lực nước ngược
Sơn chống thấm Polyurethane 1-2 thành phần (Sika 75, Basf MasterSeal 589, Neoproof PU…)
- Ưu điểm: Đàn hồi cực cao (>500%), chịu rung động tốt, độ bền 15-20 năm
- Nhược điểm: Giá cao hơn 2-4 lần so với sơn gốc xi măng
Màng khò nóng Bitum 3mm-5mm (Lemax, Sika Bituseal, Carnavale, Bitumex…)
- Ưu điểm: Hiệu quả chống thấm tuyệt đối, độ bền 25-40 năm, chịu áp lực nước ngược cực mạnh
- Nhược điểm: Cần thợ tay nghề cao, phải đục lớp gạch cũ
Màng tự dính APP/SBS (Italy, Hàn Quốc, Malaysia)
- Ưu điểm: Thi công nhanh, không cần khò lửa, phù hợp nhà đang ở
- Nhược điểm: Giá cao hơn màng khò 30-50%
Hóa chất thẩm thấu Silicate (Penetron, Xypex, Krystalline…)
- Ưu điểm: Thấm sâu vào bê tông, tự liền vết nứt
- Nhược điểm: Chỉ dùng kết hợp, không thay thế hoàn toàn màng hoặc sơn
Kết luận thực tế tại Phường Tân Bình:
- Nhà vệ sinh tầng 2 trở lên, đã lát gạch → dùng SikaTop Seal 107 + keo PU trám khe
- Nhà vệ sinh bị thấm nặng, trần tầng dưới ố vàng → màng khò nóng 4-5mm
- Toilet tầng trệt, nhà trong hẻm Bờ Bao Tân Thắng, Lê Thúc Hoạch → màng khò 5mm + bơm keo chống thấm ngược
- Nhà mới xây hoặc đang sửa chữa lớn → màng khò ngay từ lớp cán nền + phủ polyurethane bảo vệ
Mùi hôi toilet tại Phường Tân Bình – 12 nguyên nhân phổ biến nhất và cách xử lý triệt để chỉ trong 1 buổi
- Tóc, băng vệ sinh, giấy vệ sinh tích tụ trong ống thoát sàn
- Dầu mỡ từ bếp chảy ngược vào toilet qua đường ống chung
- Phễu thoát sàn bị bít kín, không còn túi nước ngăn mùi
- Ống thông hơi bị tắc bởi lá cây, tổ mối, rác xây dựng
- Bể phốt đầy, khí H2S + metan trào ngược lên
- Đường ống PVC bị nứt, rò rỉ nước thải
- Không lắp van một chiều chống mùi
- Nhà xây sát nhau, ống thông hơi chung bị bịt kín
- Thiết kế hệ thống thoát nước sai tỷ lệ dốc
- Cặn xà phòng, dầu gội đặc bám lâu ngày trong ống
- Bể phốt cũ bị rò rỉ khí metan
- Hệ thống chống hôi bị mất do sửa chữa sai cách trước đó
Chúng tôi sử dụng combo 7 máy hiện đại nhất 2025: máy nội soi full HD 50m, máy lò xo thông tắc dây 45m, máy áp lực cao 8000PSI, máy hút bể phốt 20 khối, máy xử lý dầu mỡ bằng hơi nước nóng 160°C, máy phun khử mùi sinh học, máy đo khí độc H2S để xử lý triệt để chỉ trong 1-4 giờ mà không cần đục phá sàn.
Thời gian thi công chống thấm nhà vệ sinh thực tế tại Phường Tân Bình
- Chống thấm cổ ống, ron gạch, khe tường: 3-8 tiếng
- Chống thấm cục bộ (dưới 8m²): 1-2 ngày
- Chống thấm toàn bộ sàn + tường toilet: 3-7 ngày
- Chống thấm toilet tầng trệt có nước ngầm cao: 7-12 ngày
- Chống thấm + cải tạo lại toàn bộ nhà vệ sinh (lát gạch mới, sơn tường, thay thiết bị): 12-25 ngày
.jpg)
Vật liệu chống thấm thân thiện với môi trường – Ruthamcauth.net chỉ dùng hàng “xanh” 100%
- SikaTop Seal 107 – không VOCs, đạt Green Label Singapore
- Kova CT-11A Plus – chứng nhận an toàn Bộ Y tế Việt Nam
- Màng bitum gốc nước Lemax WB – không khò lửa, không mùi, không khói độc
- Polyurethane gốc nước Basf MasterSeal 589
- Keo trám khe Sikaflex Construction – không dung môi
- Thanh trương nở Hyperstop DB – không chất gây ung thư
- Hóa chất thẩm thấu Silicate Krystalline – thân thiện môi trường
Mẹo vệ sinh sàn toilet đúng cách để lớp chống thấm bền tới 35 năm
- Không bao giờ dùng axit HCl mạnh hoặc nước javel đậm đặc
- Dùng baking soda + giấm gạo + nước ấm để tẩy ố tự nhiên
- Lắp lưới chắn rác inox 304 cho mọi phễu thoát sàn
- Định kỳ 3 tháng đổ 1 gói men vi sinh EM xuống bồn cầu và thoát sàn
- Lau sàn bằng cây lau microfiber thay vì chổi nhựa cứng
- Tránh để dầu gội, sữa tắm đặc đọng lâu trên sàn
- Mở cửa toilet ít nhất 60 phút/ngày để thông thoáng
- Không khoan đục tường, sàn sau khi đã chống thấm
- Dùng quạt thông gió 24/24 nếu toilet không có cửa sổ
- Tránh đổ dầu ăn, thức ăn thừa, cà phê xuống bồn cầu
Quy trình chống thấm nhà vệ sinh chuẩn kỹ thuật 25 bước của Ruthamcauth.net
- Khảo sát miễn phí + chụp ảnh + lập biên bản hiện trạng
- Che chắn toàn bộ đồ đạc, khu vực thi công
- Đục bỏ lớp gạch + vữa cũ tại vùng bị thấm
- Vệ sinh bề mặt bằng máy hút bụi công nghiệp + phun áp lực cao
- Xử lý cổ ống bằng thanh trương nở + băng cản nước Sika Swell
- Quét lớp lót kết dính Sika Latex TH
- Thi công 3-4 lớp chống thấm gốc xi măng hoặc màng khò nóng 5mm
- Lớp bảo vệ bằng vữa xi măng mác 75 + lưới thủy tinh chống nứt
- Thi công lớp chống nứt bằng keo polyurethane đàn hồi 500%
- Lát lại gạch + chà ron chống thấm chuyên dụng
- Lắp lại toàn bộ thiết bị vệ sinh
- Ngâm thử nước liên tục 120 giờ
- Kiểm tra lại bằng máy nội soi đường ống
- Lắp van một chiều chống mùi + ống thông hơi phụ
- Vệ sinh toàn bộ khu vực thi công
- Nghiệm thu + ký biên bản bảo hành chính hãng
- Chụp ảnh hoàn thiện + bàn giao
- Hướng dẫn khách hàng cách bảo quản lâu dài
- Gửi quà cảm ơn + phiếu giảm giá lần sau
- Theo dõi định kỳ 6 tháng/lần trong thời gian bảo hành
Chống thấm toilet tầng trệt tại Phường Tân Bình – kinh nghiệm từ hơn 2.100 công trình thực tế
Khu vực Bờ Bao Tân Thắng, Lê Thúc Hoạch, Tân Hương có mực nước ngầm cao 1-3m. Những lưu ý bắt buộc:
- Phải dùng màng khò nóng dày tối thiểu 5mm hoặc màng tự dính 3 lớp
- Thi công lớp vữa bảo vệ dày 8-12cm
- Xử lý cổ ống bằng keo PU + thanh trương nở + băng quấn bitum 4 lớp
- Làm dốc sàn đúng tỷ lệ 2,5-3,5%
- Lắp van một chiều chống trào ngược + ống thông hơi phụ
- Bơm keo ép chống thấm ngược nếu nước ngầm quá cao
- Thi công thêm lớp chống thấm ngược bằng hóa chất Silicate
15 lý do hàng chục nghìn gia đình tại Phường Tân Bình đã tin chọn Ruthamcauth.net
- Hơn 12 năm kinh nghiệm – hơn 11.800 công trình thực tế
- Đội ngũ 100 thợ chính + 25 kỹ sư giám sát
- Có mặt tại Phường Tân Bình trong vòng 15 phút
- Bảo hành chính hãng 5-10 năm, hỗ trợ bảo hành tận nơi 24/7
- Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào
- Thi công không mùi, không bụi, không ảnh hưởng sinh hoạt
- Miễn phí khảo sát – tư vấn – đo đạc 24/7
- Hỗ trợ trả góp 0% lãi suất qua thẻ tín dụng
- Hóa đơn đỏ VAT đầy đủ cho khách hàng cần quyết toán
- Hơn 18.000 đánh giá 5 sao trên Google Maps & Facebook
- Có mặt tại tất cả các con hẻm sâu nhất ở Tân Bình
- Luôn cập nhật công nghệ và vật liệu mới nhất 2025
- Hỗ trợ thi công khẩn cấp trong ngày
- Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản tại Sika, Kova
- Cam kết hoàn tiền 200% nếu tái thấm trong thời gian bảo hành
Nếu quý khách đang sinh sống tại Phường Tân Bình hoặc các phường lân cận (Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ, Tân Quý…) và đang gặp bất kỳ vấn đề nào về thấm dột, mùi hôi nhà vệ sinh, hãy nhấc máy gọi ngay cho chúng tôi!
Hotline 24/7: 0909.609.125 – 0918.064.139
Website: https://ruthamcauth.net
