Phường An Đông, TP.HCM là một trong những khu vực đô thị lâu đời của thành phố Hồ Chí Minh. Nhà phố san sát, chung cư cũ, nhà ống cải tạo nhiều lần khiến tình trạng thấm dột và mùi hôi nhà vệ sinh xảy ra thường xuyên. Chỉ cần một trận mưa lớn hoặc xả nước mạnh là nước thấm xuống tầng dưới, trần ố vàng, tường bong tróc, mùi hôi tanh lan ra cả nhà.
Tìm hiểu thêm các dịch vụ: Sửa bồn cầu, sửa toilet, sửa cống thoát nước, Đào hầm cầu , Thông Cống Nghẹt, Nạo Vét Hố Ga, Thông Bồn Cầu, Rút Hầm Cầu, Hút Bể Phốt, Nhận nối cống ra hố ga đô thị, Hút Hố Ga
Bảng báo giá Sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh toilet Phường An Đông
| Hạng mục sửa chữa | Đơn vị | Giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Khử mùi hôi nhà vệ sinh tổng quát | lần | 250.000 – 450.000 | Kiểm tra toàn bộ hệ thống thoát nước |
| Xử lý mùi hôi bồn cầu / siphon | lần | 280.000 – 500.000 | Không đục phá (tuỳ tình trạng) |
| Thay phễu thoát sàn chống hôi inox | cái | 150.000 – 450.000 | Báo giá chưa gồm nhân công |
| Nhân công lắp phễu chống hôi | lần | 150.000 – 300.000 | Tùy vị trí thi công |
| Thông tắc bồn cầu – thoát nước | lần | 300.000 – 450.000 | Máy lò xo chuyên dụng |
| Xử lý chống thấm sàn toilet | m² | 250.000 – 550.000 | Sika, Kova, Intoc, CT11A |
| Chống thấm chân tường toilet | m² | 180.000 – 350.000 | Tuỳ mức độ thấm |
| Chống thấm hộp kỹ thuật WC | lần | 800.000 – 1.500.000 | Vật tư + nhân công |
| Thay mới ống thoát nước mục, rò rỉ | mét | 150.000 – 350.000 | PVC chuẩn, thi công nhanh |
| Xử lý rò rỉ nước bồn cầu, két nước | lần | 150.000 – 300.000 | Thay ron, phao cấp, xả |
| Thay phao cấp – phao xả bồn cầu | bộ | 250.000 – 550.000 | Inax, Toto, Caesar |
| Kiểm tra hệ thống thoát nước WC | lần | 80.000 – 120.000 | Miễn phí nếu sửa chữa |
Lưu ý quan trọng khi báo giá
Giá trên chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo:
-
Tình trạng hư hỏng thực tế
-
Diện tích chống thấm
-
Vật tư khách lựa chọn (Sika – Kova – Intoc – CT11A – Neomax…)
-
Độ khó thi công
-
Báo giá đã bao gồm công thợ (trừ các mục ghi chú riêng).
-
Kiểm tra tận nơi miễn phí trong ngày, có mặt sau 15–30 phút.
Tại sao nhà vệ sinh tại Phường An Đông – TP.HCM lại rất dễ bị thấm và hôi?
Đặc trưng khí hậu và môi trường Phường An Đông
- Nhiệt độ trung bình 28-32°C, độ ẩm không khí 80-90% quanh năm
- Mưa nhiều, đặc biệt vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11
- Nhà xây dựng từ những năm 90-2000, lớp chống thấm cũ đã xuống cấp hoàn toàn
- Hệ thống thoát nước đô thị quá tải, nước trào ngược vào nhà vệ sinh khi mưa lớn
- Nước máy tại khu vực có độ cứng cao, chứa nhiều khoáng chất làm mục keo, ron gạch nhanh
Những vị trí “yếu huyệt” thường bị thấm và gây mùi hôi nhất
- Cổ ống thoát sàn (điểm số 1 gây thấm 80% các trường hợp)
- Chân tường tiếp giáp sàn nhà vệ sinh
- Mạch ron gạch nền và gạch tường
- Khu vực chân bồn cầu, lavabo, chân vách kính tắm đứng
- Hộp kỹ thuật âm tường, đường ống nước cũ kỹ
- Trần thạch cao nhà vệ sinh tầng trên bị thấm từ sàn tầng trên
Khi các vị trí này bị thấm, nước sẽ len lỏi xuống tầng dưới, tạo vết ố vàng, nấm mốc đen và mùi hôi “đặc trưng” khiến cả nhà khó chịu.
Dấu hiệu cảnh báo nhà vệ sinh đang bị thấm nặng và cần sửa chữa ngay lập tức
Bên trong nhà vệ sinh
- Ron gạch chuyển màu đen, mục ron, có rêu xanh mọc
- Tường sơn bị phồng rộp, loang lổ ố vàng
- Mùi hôi tanh bốc lên mỗi khi xả nước hoặc trời mưa
- Sàn luôn ẩm ướt, nước đọng lâu khô
- Gián, kiến, côn trùng tập trung nhiều bất thường
Bên ngoài nhà vệ sinh (tầng dưới hoặc phòng bên cạnh)
- Trần nhà xuất hiện vệt ố vàng, rêu mốc
- Sơn tường bong tróc từng mảng
- Mùi hôi thấm qua khe cửa lan ra phòng khách, phòng ngủ
- Có hiện tượng chập điện nhẹ do nước thấm vào ổ điện âm tường
Nếu thấy từ 2 dấu hiệu trở lên → bạn phải xử lý NGAY, không để quá 1 tháng sẽ rất tốn kém.
Nguyên nhân chính khiến nhà vệ sinh tại Phường An Đông bị thấm dột và hôi
Nguyên nhân từ thi công ban đầu (phổ biến ở nhà cũ)
- Không làm lớp chống thấm hoặc chỉ trộn xi măng + sika thông thường
- Không xử lý cổ ống đúng kỹ thuật
- Không chừa khe co giãn giữa sàn và tường
- Dùng ống nhựa kém chất lượng, nối ống không kín
Nguyên nhân trong quá trình sử dụng lâu năm
- Va chạm làm nứt gạch, bong ron
- Dùng nước tẩy rửa có axit mạnh (vim, gift) làm mòn lớp chống thấm
- Tóc, chất bẩn tích tụ lâu ngày gây tắc ống, ứ nước
- Cải tạo, đục phá nhiều lần làm hỏng lớp chống thấm cũ
Nguyên nhân từ kết cấu công trình tại Phường An Đông
- Nhà lún lệch do nền đất yếu gần kênh rạch
- Nhà phố liền kề, rung động từ xe tải làm nứt tường
- Chung cư cũ hệ thống ống thoát chung bị tắc, nước trào ngược
Quy trình sửa chữa chống thấm và chống hôi nhà vệ sinh chuyên nghiệp tại Phường An Đông
Bước 1: Khảo sát hiện trạng chi tiết – miễn phí 100%
- Dùng máy dò rò rỉ nước, đèn soi UV
- Thử ngập nước toàn bộ nhà vệ sinh 48-72 giờ
- Kiểm tra hệ thống ống thoát, hầm cầu, bể phốt
Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ khu vực bị thấm
- Đục bỏ ron cũ, vữa mục, sơn bong tróc
- Cạo sạch nấm mốc, rêu xanh
- Rửa bằng dung dịch diệt khuẩn, khử mùi chuyên dụng
Bước 3: Xử lý cổ ống thoát sàn – “Trái tim” của chống thấm
- Đục rộng cổ ống hình phễu
- Quấn thanh trương nở, băng cản nước
- Bơm keo polyurethane ép áp lực (nếu cần)
- Đổ bê tông chống thấm polyme kết hợp sợi thủy tinh
Bước 4: Chống thấm chân tường và sàn bê tông
- Đục rãnh chân tường sâu 4-5cm hình chữ V
- Bơm keo epoxy + keo PU trương nở
- Quét 3 lớp hồ dầu chống thấm gốc xi măng 2 thành phần
- Dán màng tự dính hoặc màng khò nóng (tùy hiện trạng)
Bước 5: Chống thấm ron gạch chuyên sâu
- Cắt ron cũ sâu 2-3cm bằng máy cắt ron chuyên dụng
- Hút bụi sạch 100%
- Bơm keo chống thấm chuyên ron (Sika, Basf, Kova)
- Chà ron epoxy 2 thành phần chống mốc đen vĩnh viễn
Bước 6: Chống thấm tường đứng và trần
- Đục bỏ lớp sơn cũ bong tróc
- Quét lớp lót kết dính
- Quét 3-4 lớp chống thấm gốc acrylic hoặc PU
- Hoàn thiện bằng sơn chống thấm cao cấp
Bước 7: Xử lý triệt để mùi hôi nhà vệ sinh
- Bơm vi sinh xử lý bể phốt, hầm cầu
- Lắp quạt hút âm trần công suất lớn
- Phun enzyme sinh học khử mùi tầng sâu
- Đặt túi than hoạt tính công nghiệp
Bước 8: Nghiệm thu – Ngập nước thử 72 giờ
- Ngập nước sàn 10-15cm trong 72 giờ liên tục
- Kiểm tra không còn bất kỳ điểm thấm nào
- Ký biên bản nghiệm thu + bảo hành dài hạn bằng văn bản
Vật liệu chống thấm nhà vệ sinh tốt nhất hiện nay tại TP.HCM
Vật liệu gốc xi măng polyme 2 thành phần
- Sika Topseal 107, Kova CT-11A, Basf MasterSeal 540
- Ưu điểm: bám dính cực tốt với bê tông cũ
Keo polyurethane trương nở
- SikaFlex PU, Mariseal 250, HY-168
- Xử lý vết nứt động, cổ ống cực kỳ hiệu quả
Màng chống thấm tự dính & màng khò nóng
- Lemax, SikaBit, Covemat 3mm-4mm
- Dùng cho nhà vệ sinh diện tích lớn hoặc chung cư
Keo chà ron cao cấp chống mốc đen
- Mapei Kerapoxy, Weber Color Plus, Ardex
- Bảo hành chống mốc 10 năm
Sơn chống thấm tường & trần
- Kova CT-14, Dulux Weathershield, Jotonex
Tại sao nên chọn Ruthamcauth.net để sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh tại Phường An Đông?
Chuyên sâu 100% về nhà vệ sinh – toilet
Chúng tôi chỉ làm nhà vệ sinh, không làm mái, không làm bể bơi, không làm sân thượng → chất lượng tập trung tối đa.
Đội thợ người địa phương Phường An Đông & quận lân cận
Hiểu rõ đặc điểm nhà phố, chung cư cũ tại khu vực → xử lý nhanh, đúng bệnh.
Cam kết bảo hành dài nhất TP.HCM
- Chống thấm: 7-12 năm (tùy phương án)
- Chống hôi: 5 năm
- Miễn phí xử lý lại 100% nếu tái phát
Thi công sạch sẽ – không ảnh hưởng sinh hoạt
- Có thể thi công từng phần, gia đình vẫn dùng toilet bình thường
- Dọn dẹp sạch sẽ mỗi ngày, che chắn đồ đạc cẩn thận
Đã xử lý thành công hơn 8.000 nhà vệ sinh tại TP.HCM
Riêng Phường An Đông và các phường lân cận (An Hội, An Lợi Đông, An Phú Đông, An Bình…) đã thi công hơn 1.200 công trình.
Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Báo giá một lần duy nhất sau khảo sát, ký hợp đồng rõ ràng, không đội giá.
Những sai lầm nghiêm trọng khi tự sửa nhà vệ sinh tại Phường An Đông
- Chỉ quét Sika Latex thông thường → thất bại sau 3-6 tháng
- Dùng keo silicone giá rẻ 40-60k/tuýp → mục nát nhanh chóng
- Đục phá lung tung không có phương án → thấm nặng hơn
- Chỉ xử lý bên trong, bỏ qua cổ ống và hộp kỹ thuật
- Tin thợ “bao trọn gói” không chuyên chống thấm
Chi phí sửa chữa chống thấm, chống hôi nhà vệ sinh tại Phường An Đông năm 2025
Chi phí phụ thuộc vào:
- Diện tích nhà vệ sinh
- Mức độ thấm và hôi nặng hay nhẹ
- Nhà phố hay chung cư cũ
- Có cần thay gạch, thiết bị vệ sinh không
Mức giá tham khảo (chưa chính xác):
- Nhà vệ sinh < 5m²: 5 – 9 triệu
- Nhà vệ sinh 5-10m²: 8 – 16 triệu
- Nhà vệ sinh lớn hoặc biệt thự: thương lượng sau khảo sát
Quan trọng: Chúng tôi chỉ báo giá chính xác sau khi khảo sát thực tế tại nhà, không báo giá qua điện thoại để tránh tình trạng “báo rẻ – làm đắt”.
Quy trình làm việc minh bạch tại Ruthamcauth.net
- Gọi hotline → hẹn khảo sát miễn phí trong 2-24 giờ
- Khảo sát + chụp hình hiện trạng + tư vấn giải pháp chi tiết
- Gửi báo giá từng hạng mục rõ ràng → ký hợp đồng
- Thi công đúng tiến độ → dọn dẹp sạch sẽ mỗi ngày
- Nghiệm thu thử nước 72 giờ → thanh toán → nhận giấy bảo hành
Một số công trình tiêu biểu tại Phường An Đông & khu vực lân cận
- Nhà phố 4 tầng hẻm 245 Lê Văn Khương, Phường An Đông – xử lý thấm từ tầng 3 xuống tầng 2
- Chung cư cũ đường Nguyễn Thái Sơn – xử lý 18 căn hộ bị thấm hộp kỹ thuật
- Biệt thự đường Phạm Văn Chiêu – chống thấm + khử mùi toàn bộ 6 nhà vệ sinh
- Nhà trọ 20 phòng đường Song Hành – xử lý triệt để mùi hôi + chống thấm toàn bộ khu vệ sinh
Mẹo giữ nhà vệ sinh luôn khô ráo, không mùi hôi từ chuyên gia
- Lau sàn bằng nước lau sàn thông thường, hạn chế dùng axit mạnh
- Bật quạt hút hoặc mở cửa ít nhất 30 phút sau khi tắm
- Không treo khăn ướt, quần áo ẩm trong nhà vệ sinh
- Định kỳ kiểm tra ron gạch, cổ ống 6 tháng/lần
- Hút bể phốt định kỳ 2-3 năm/lần
Liên hệ ngay để được khảo sát miễn phí tại Phường An Đông
Hotline/Zalo: 0909.609.125 – 0918.064.139
Đừng để nhà vệ sinh tiếp tục “hành” gia đình bạn thêm một ngày nào nữa. Gọi ngay hôm nay để nhận giải pháp chống thấm – chống hôi triệt để 100%, bảo hành dài hạn, thi công sạch sẽ nhất khu vực Phường An Đông.
